Appartement à vendre Paris-12eme-arrondissement 5 pièces 92 m2 Paris (75012) - 930000 €
vente appartement 5 pièces 92 m² 3 chambres région Paris
930 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé rue Pleyel, à proximité immédiate de la mairie du 12ème, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché dans le quartier, cet appartement familial de 92,20 m² Carrez bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable.
Les rues Pleyel et Dubrunfaut sont peu passantes et appréciées pour leur atmosphère paisible, tout en restant proches des commerces, écoles et transports.
Au 3e étage d'un immeuble de 1880 en pierre de taille (sans ascenseur), l'appartement profite d'une belle luminosité, notamment la pièce de vie, ensoleillée l'après-midi grâce à sa double exposition Sud et Sud-Ouest.
Profitant d'une distribution familiale et fonctionnelle, l'appartement se compose :
- d'un séjour / cuisine lumineux d'environ 25 m²
- d'une salle à manger attenante d'environ 13 m²
- de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs
- d'une salle de bains indépendante
- de WC séparés
Une grande cave de 6,5m² complète le bien.
Enfin, pas de travaux particuliers mais un petit rafraîchissement global est à prévoir.
Les atouts du bien :
- Environnement résidentiel très calme
- Belle luminosité
- Plan familial recherché
- Véritable suite parentale
À noter :
- Taxe foncière : 1 765 E / an
- Charges courantes annuelles : env. 300 E / mois
- Coût annuel énergie (estimation) : entre 2100 E - 2870E / an
- État du bien : Bon état, rafraîchissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Copropriété de 12 lots
- Lots n° 5 (appartement) et n° 14 (cave)
- Quote-part : -
- Consommation conventionnelle (kWh/m2.an) : 256 (E)
- Est
