Maison à vendre Agen 5 pièces 98 m2 Lot et garonne (47000) - 171500 €
vente maison 5 pièces 98 m² 4 chambres région Lot et garonne
171 500 €
Description
Immeuble de rapport- idéal investisseur.
Composé de deux logements indépendants.
- Un appartement T2 d'environ 60 m² comprenant, un séjour lumineux, coin cuisine, une salle de bain, une terrasse ainsi qu'un jardin privatif de 193 m². Loyer 600E par mois.
- Un studio d'environ38 m² composé un espace salon/chambre, ainsi qu'une salle d'eau séparée. loyer 450 E par mois.
Taxe foncière : 1400 E .Aucun frais de copropriété.
Rentabilité correcte( proche des 7 % ce qui est intéressant selon le secteur).
- Présence d'un jardin + terrasse = bon atout locatif.
- Deux lots = meilleur sécurisation des revenus locatifs.
Photos des meubles générés par IA.
Une visite s'impose!!!!
Votre conseiller Mme Chollet Alexandra 06.99.52.89.70.
Mail : alexandra.chollet@ledil .immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ALEX_9032
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.86% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 162 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface98 m2
Pièces5
Chambres4
SDB1
Séjour36 m2
Terrain98 m2
DPED
GESB
Référence18973115 - ALEX_9032
Publiée le26/02/2026
Modifiée le21/05/2026
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