Maison à vendre Tourcoing 9 pièces 227 m2 Nord (59200) - 299000 €

Description

Investisseurs, saisissez cette opportunité rare au c?ur de Tourcoing : une maison de colocation de 227 m² offrant 10 % de rentabilité brute, avec 7 chambres meublées toutes louées et des revenus immédiats et sécurisés. Performance locative attractive Loyer mensuel total : 3 000 E Baux individuels entre 400 E et 500 E charges incluses Revenus annuels : 36 000 E Taxe foncière : 1 724 E Investissement exploité et optimisé - aucun travaux à prévoir Un actif idéal pour un investisseur à la recherche de cash-flow stable, dans un secteur locatif dynamique. Un bien spacieux et fonctionnel (227 m²) Dès l'entrée, un large couloir dessert une pièce de vie lumineuse de 60 m², véritable atout pour la vie en colocation. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, renforçant l'atmosphère conviviale. Répartition : 7 chambres meublées réparties sur 3 niveaux 1 chambre avec accès terrasse (atout différenciant) Cellier fonctionnel Cave spacieuse Terrain de 166 m² Emplacement stratégique À proximité immédiate : École Primaire Jules Michelet (moins de 100 m) Jardin Poc Poc Square de la Savonnerie Lycée Sévigné École Sainte-Adèle Métro Colbert à 500 m Secteur attractif pour étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Caractéristiques techniques Surface habitable : 227 m² Terrain : 166 m² Classe énergétique : C Chauffage : Gaz Cuisine : Entièrement équipée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Surface227 m²
• Pièces9
• Chambres7
• SDB7
• Construction1930
• Terrain166 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18974028 - bb44db80-f282-418d-b
• Publiée le26/02/2026

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