Maison à vendre Bercenay-en-othe 4 pièces 98 m2 Aube (10190) - 209000 €
vente maison 4 pièces 98 m² 2 chambres région Aube
209 000 €
Description
Au coeur d'un environnement champêtre préservé, ce remarquable corps de ferme développe un potentiel rare sur une parcelle de 4 410 m2, bordée par un agréable ruisseau en fond de jardin.
La maison principale, de style bourgeois, séduit par ses volumes et ses perspectives d'aménagement. Elle offre aujourd'hui 98 m2 habitables en rez-de-chaussée, comprenant cuisine, salon, séjour, deux chambres et salle de bain.
Les étages constituent un véritable atout patrimonial :
98 m2 supplémentaires entièrement aménageables
60 m2 de grenier à exploiter
Soit un potentiel total d'environ 256 m2 habitables, idéal pour une grande demeure familiale ou un projet de division.
Les dépendances renforcent encore l'intérêt du bien :
Chaufferie attenante de 40 m2, parfaite pour la création d'un logement indépendant (type Airbnb)
Anciennes écuries d'environ 160 m2
Grange indépendante à rénover
Hangar 4 travées
Un ensemble authentique, offrant charme, volumes et multiples possibilités : résidence principale de standing, projet touristique, gîtes ou investissement patrimonial.
Un bien rare pour les amateurs d'espace et de caractère
Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647
Annonce Pro
Surface98 m2
Pièces4
Chambres2
SDB1
Séjour22 m2
Terrain4410 m2
DPED
GESD
Référence18974818 - 2399
Publiée le27/02/2026
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