Local commercial à vendre Nice 3 pièces 50 m2 Alpes Maritimes (06000) - 206000 €
vente local commercial 3 pièces 50 m² région Alpes maritimes
206 000 €
Description
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Découvrez ce fonds de commerce au c?ur du Port de Nice.
Situé dans l'une des plus jolies rues du quartier du Port, ce restaurant d'environ 50 m² offre un cadre chaleureux, bien entretenu et très recherché.
Grâce à sa grande hauteur sous plafond, sa mezzanine aménagée et sa terrasse plein sud, l'établissement bénéficie d'un charme irrésistible et d'un fort potentiel de développement.
L'intérieur : convivialité & optimisation de l'espace
La salle principale propose une atmosphère intimiste avec environ 30 couverts répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine.
La cuisine professionnelle, située à l'arrière, est entièrement équipée, avec extraction conforme sur le toit, hotte révisée chaque année, moteur neuf, lave-vaisselle Winter et un ensemble complet de matériel en excellent état.
Les espaces complémentaires :
Au 2e étage du même immeuble, une réserve de 20 m² offre un confort logistique rare en centre-ville.
Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire.
Un emplacement premium dans un quartier vivant
À quelques mètres seulement du bassin du Port, le restaurant profite d'un flux piéton important, d'une clientèle locale & touristique fidèle, et de l'attractivité croissante du secteur.
Transports & commodités :
Tramway L2 & L1 : à proximité immédiate
Bus & parkings publics
De nombreux commerces, restaurants et bars
Quartier très animé, en plein essor
Les + du bien :
- Terrasse plein sud - environ 25 couverts
- Extraction conforme sur le toi
