Idéal investisseurs. Coeur de ville Saint-Gaudens, bel immeuble à usage mixte en BEG. Cet immeuble comprend : En rez-de-chaussée un local commercial en TBEG avec vitrine utilisable comme boutique ou bureaux (64 m²), composé de 3 bureaux, un local technique, une reserve en sous-sol ; loyer envisageable 350 E. Etage 1 : un appartement T3 de 93 m² rénové en 2024 (électricité, chauffage, menuiseries exterieures neuves) actuellement loué 560 E charges comprises. Chauffage électrique. DPE C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1430 E et 1980 E (prix moyens indéxés sur 2021,2022,2023) Etage 2 : un appartement T3 de 84 m² rénové en 2023 actuellement loué 560 E charges comprises. Chauffage électrique plus PAC. DPE C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 910 E et 1280 E (prix moyens indéxés sur 2021, 2022, 2023) Performance énergétique immeuble : D / GES : B Estimations des coûts annuels entre 3420 E et 4690 E. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris.
Annonce Pro
Surface232 m2
DPED
GESB
Référence18975099 - 311581186
Publiée le27/02/2026
Modifiée le28/02/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
AAREVA IMMOBILIER 88 RUE VICTOR HUGO 31800 ST GAUDENS
