Appartement à vendre Garenne-colombes 4 pièces 80 m2 Hauts de Seine (92250) - 639000 €
vente appartement 4 pièces 80 m² 3 chambres région Hauts de seine
639 000 €
Description
Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ ce duplex situé au 4 rue des Alpes, dans le quartier des Champs-Philippe à La Garenne-Colombes.
À environ 450 mètres de la gare de La Garenne-Colombes, la ligne L permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 25 minutes.
A 150 mètre de la station Charlebourg, le tram 2 reliant La Défense en 4 minutes
D'une surface de 80,74 m² Loi Carrez (101,52 m² au sol), ce duplex développe plus de 100 m² de surface utile, offrant des volumes généreux et une réelle sensation d'espace grâce aux surfaces sous pente pleinement exploitables.
Situé aux 2e et 3e étages avec ascenseur d'une copropriété de trois étages construite en 1993, cet appartement est classé DPE D.
Ce duplex familial lumineux offre une organisation idéale avec un espace de vie au premier niveau et un étage entièrement dédié à l'espace nuit, créant une séparation naturelle des volumes et un confort de vie proche de celui d'une maison.
L'espace de vie
Le séjour de 23 m² permet d'aménager distinctement un espace salon et un espace salle à manger. Il bénéficie de deux portes-fenêtres et d'une fenêtre, offrant une double exposition Nord-Est / Sud-Est et une belle luminosité tout au long de la journée.
Il ouvre sur un balcon en L de 8 m², donnant sur la cour arborée de la résidence, sans vis-à-vis direct.
La cuisine indépendante équipée de 9 m², séparée par une verrière, accueille un coin repas.
L'ensemble séjour et cuisine développe plus de 30 m² d'espace de vie.
À ce niveau : entrée de 5 m² avec grand placard, WC séparés, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans la cuisine et volets roulants électriques.
L'espace nuit :
Accessible par un escalier situé dans l'entrée, l'étage propose une distribution familiale :
- chambre de 8,26 m² Loi Carrez (10,17 m² au sol),
- chambre de 9,30 m² Loi Carrez (11,65 m² au sol) avec placard,
- dégagement avec rangements,
- salle d'eau avec WC.
La suite parent
