Maison à vendre Boutenac 6 pièces 158 m2 Aude (11200) - 222000 €

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de village située au c?ur de Boutenac. Avec ses 158 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie espace et luminosité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante, ornée de matériaux nobles tels que le bois, le marbre et les tomettes, qui insufflent une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison propose trois chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing, pour un confort de vie optimal. Les finitions de haute qualité assurent une installation sans souci. Vous apprécierez également la présence d'une buanderie pratique, d'un bureau fonctionnel et d'un vaste garage, répondant à tous vos besoins quotidiens. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec une école primaire, des commerces locaux et l'église Saint-Mamès. Les amoureux de la nature seront comblés par l'accès facile aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée, ainsi que par la présence d'espaces verts à quelques pas. Caractéristiques techniques : - Surface : 158 m² - Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m² - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Fioul individuel - DPE : 114 (Label D) - Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D) - Taxe foncière : 793E - Garage : 1 place Mentions légales : Ce dossier comporte des éléments relatifs aux risques et aux servitudes applicables à ce bien. Pour consulter les informations officielles sur les risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir, qui peut fournir des précisions sur les documents et diagnostics disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

• Annonce Pro
• Surface158 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Construction1948
• Terrain106 m²
• DPED
• GESD
• Référence18976149 - 65974406-f20e-4783-9
• Publiée le27/02/2026

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