Maison à vendre Avensan 5 pièces 165 m2 Gironde (33480) - 349000 €
vente maison 5 pièces 165 m² 4 chambres région Gironde
349 000 €
Description
Nichée au c?ur du pittoresque village d'Avensan, cette maison individuelle de 165 m² allie le charme de l'ancien à une modernité élégante. Érigée sur un terrain de 695 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière naturelle, qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing de 7 m². À l'étage, une chambre de 25 m² offre un espace intime, parfait pour un bureau ou une chambre d'amis.
Cette demeure est dotée de technologies de pointe, telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des panneaux solaires, garantissant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé B et un GES classé A. Vous bénéficierez également d'une buanderie séparée, d'un atelier pratique et de quatre places de parking extérieures.
À moins de 100 m du groupe scolaire Josette Calvo, cette maison est idéale pour les familles. Les commerces de proximité et les grandes enseignes sont facilement accessibles, tandis que Castelnau-de-Médoc, à seulement 5 minutes, propose une variété de services médicaux ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 165 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 165 m²
- Nombre de parkings : 4
- Classe énergétique : B
- Taxe foncière : 1586 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface165 m2
Pièces5
Chambres4
SDB1
Construction1881
Terrain695 m2
DPEB
GESA
Référence18976161 - a9c90efd-e94a-47dd-b
Publiée le27/02/2026
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