Maison à vendre Villenauxe-la-grande 10 pièces 136 m2 Aube (10370) - 499000 €

Description

VILLENAUXE-LA-GRANDE - PROJET IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Plus qu'un corps de ferme, c'est une véritable opportunité de développement que nous vous proposons. Ce bien s'accompagne d'un projet architectural complet visant la création de plusieurs logements au sein du bâti existant. Les plans d'architecte sont réalisés et les autorisations d'urbanisme accordées par la mairie pour mener à bien ce projet, incluant également la possibilité d'aménager une piscine et un pool house. Un studio témoin de 38 m², déjà rénové, permet de se projeter concrètement dans le potentiel et la qualité du futur ensemble. Les travaux restent à poursuivre, laissant une liberté totale d'aménagement pour adapter le projet à votre vision : investissement locatif, résidence principale avec logements annexes, projet familial ou patrimonial. Situé à Villenauxe-la-Grande, à seulement 1h40 de Paris, au c?ur du territoire champenois et à proximité du vignoble de Champagne, l'ensemble bénéficie d'un cadre privilégié. Le corps de ferme se trouve au bord de la Vaure, la rivière qui traverse la commune, offrant un environnement naturel recherché. Un bien rare pour porteur de projet, investisseur ou professionnel souhaitant valoriser un bâti de caractère avec un cadre administratif déjà sécurisé. Dossier complet, plans et autorisations disponibles sur demande. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

• Annonce Pro
• Surface136 m²
• Pièces10
• SDB5
• Construction1930
• Terrain1500 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18976189 - 7d91904c-5e60-40ba-9
• Publiée le27/02/2026

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