Maison à vendre Varennes 6 pièces 140 m2 Yonne (89144) - 115000 €

Description

Découvrez cette maison historique de 1849, un joyau architectural niché au c?ur de Varennes, proposé en exclusivité par Zefir. Cette demeure de caractère allie le charme intemporel de l'ancien à des possibilités d'aménagement moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique et enchanteur. Avec ses 140 m² répartis sur deux niveaux, cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine intégrée à la salle à manger, idéale pour des moments de partage en famille, et un séjour spacieux où la cheminée à foyer ouvert promet des soirées douillettes. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Le vaste jardin de 540 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Les amateurs de vin apprécieront la cave dédiée, tandis que le garage, pouvant accueillir trois véhicules, constitue un atout précieux pour le stationnement et le rangement. La maison conserve son authenticité avec ses simples vitrages et ses volets en bois, tout en étant équipée d'un chauffage électrique. Les commodités telles que le supermarché et la pharmacie sont à seulement cinq minutes en voiture, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 140 m² - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : Électrique - Taxe foncière : 677 E - DPE : G - Émissions de gaz à effet de serre : C (16) - Terrain : 540 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Pièces6
• Chambres3
• Construction1849
• Terrain540 m²
• GESC
• Référence18976218 - 9eaf2145-c60f-4d50-8
• Publiée le27/02/2026

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