vente appartement 3 pièces 68 m² 2 chambres région Rhone
230 000 €
Description
LYON 8 - T3 LUMINEUX AVEC BALCON, STATIONNEMENT & POTENTIEL - IDÉAL 1ER ACHAT
Et si votre premier achat cochait (enfin) toutes les cases ?
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente, dans un environnement calme et résidentiel, ce joli T3 de 68 m², pensé pour une vie confortable, pratique... et évolutive.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (façade rénovée avec isolation extérieure), cet appartement lumineux grâce à sa double exposition offre un cadre de vie agréable dès le premier jour.
Côté vie :
Un séjour baigné de lumière de 17 m², ouvert sur un balcon filant de 7 m², parfait pour vos cafés du matin ou vos apéros d'été. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie moderne et conviviale.
Côté nuit :
Une chambre confortable de 11 m² exposée sud/est pour des réveils tout en douceur. Une seconde pièce aujourd'hui ouverte (salle à manger) facilement transformable en chambre selon vos besoins : télétravail, bébé, dressing... à vous de choisir.
Côté pratique :
oEntrée spacieuse avec rangements
oCellier aménagé en buanderie/dressing
oSalle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
oWC séparés
oDouble vitrage récent
oCave + place de stationnement privative
Les + qui font la différence :
DPE C (rénovation énergétique faite)
Copropriété sécurisée avec espaces verts
Charges incluant chauffage et eau froide
Fort potentiel d'aménagement pour valoriser votre investissement
Emplacement stratégique :
Transports (tram, métro, bus), commerces, faculté de médecine, hôpitaux et accès rapides aux grands axes... tout est à portée de main pour un quotidien fluide.
Un bien idéal pour un premier achat malin : fonctionnel aujourd'hui, valorisable demain.
Envie de vous projeter ? Contactez-moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georis
Annonce Pro
Surface68 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour17 m2
Construction1973
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18976299 - 208089
Publiée le27/02/2026
Modifiée le21/03/2026
Honoraires acquéreur3.63%
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