Immeuble à vendre Saint-jean-d'angely 16 pièces 327 m2 Charente maritime (17400) - 527300 €

Description

Immeuble de rapport - Saint-Jean-d'Angély (17400) Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments (11 lots) avec : o5 appartements o2 garages o2 caves + local poussettes vélo o3 stationnements extérieurs / 2 jardins privatifs Surface habitable totale : 326,90 m² Surface Carrez : 312,30 m² Loyer annuel : 33 933 E HC Taxe foncière : 4 750 E (TOM incluse) Prix de vente : Vente classique : 527 300 E FAI OU : Vente à terme : 193 500 E FAI en bouquet + rente différée de 322 300 E NV sur 15 à 25 ans Modalités de la vente à terme adaptables (bouquet / durée de rente ajustables selon profil) Total loyers HC : 2 827,82 E/mois - 33 933 E/an Rentabilité : 6,43 % en vente classique 6,57 % en vente à terme Travaux et équipements Rénovation / rafraichissement de 2 appartements en cours Toiture/charpente : 2003 Façade ravalée : 2023 Chauffage collectif gaz pour lots 1 à 4 PAC air/air pour le lot 5 Ballons d'eau chaude individuels Fibre, eau, électricité : compteurs individuels Informations réglementaires Immeuble non soumis à la copropriété mais division officielle en 11 lots validée Destination : habitation (professions libérales autorisées) Pour toute information/réception du dossier complet, ou visite : Dominique Ducloyer 06 67 69 65 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• Annonce Pro
• Surface327 m²
• DPED
• GESD
• Référence18976346 - 173066
• Publiée le27/02/2026
• Honoraires acquéreur4.98%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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