Maison à vendre Saint-georges-de-baroille 6 pièces 165 m2 Loire (42510) - 299000 €

Description

42510 - SAINT-GEORGES-DE-BAROILLE - LES CHEVREUILS 165 m² habitables - 5 chambres - Suite parentale - Terrain 1 980 m² - DPE C Dans un petit village paisible, à deux pas du bourg sans être en promiscuité, découvrez cette maison familiale construite après 2006, offrant espace, confort moderne et cadre verdoyant. Un espace de vie central, lumineux et chaleureux Vous profitez d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, véritable c?ur de la maison. Exposition plein Sud : lumière naturelle toute la journée. Confort thermique optimal en toutes saisons : Chauffage au sol Poêle à bois Climatisation réversible Un équilibre rare entre performance énergétique (DPE C) et confort. Une configuration idéale pour la vie de famille Au premier niveau : 1 chambre 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau Parfait pour une vie de plain-pied ou pour préserver l'intimité des parents. À l'étage : Grande mezzanine d'environ 30 m² (bureau, salle de jeux, espace détente...) 3 chambres Salle de bain avec baignoire balnéo Un espace nuit parfaitement structuré pour une famille nombreuse. Potentiel supplémentaire Combles aménageables d'environ 50 m² : salle de sport, studio indépendant, espace cinéma... À vous d'imaginer. Un extérieur rare et évolutif Parcelle principale de 1 980 m² avec : Terrasse de 55 m² Garage double fermé Au moin 6 stationnements extérieurs Portail motorisé Tout-à-l'égout Fibre installée Et un véritable atout différenciant : Les vendeurs peuvent laisser à la disposition des acquéreurs un terrain attenant d'environ 3 200 m² supplémentaires, offrant un espace exceptionnel pour chevaux, potager, projet paysager ou simple liberté. Un privilège rare sans acquisition supplémentaire. Taxe foncière : environ 1 160 E Une maison pensée pour une famille recherchant volume, confort moderne et qualité de vie au calme, avec une vraie marge d'évolution. Les informations sur les risques

• Annonce Pro
• Surface165 m²
• Pièces6
• Chambres5
• SDB2
• Séjour47 m²
• Construction2008
• Terrain1980 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18976374 - 206873
• Publiée le27/02/2026
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