Appartement à vendre Bourg-en-bresse 8 pièces 169 m2 Ain (01000) - 210000 €

Description

01000 BOURG-EN-BRESSE - RUE DU COLONEL GASTALDO - APPARTEMENT DE 169 M2 - 6 CHAMBRES - GARAGE - 2 CAVES - TRAVERSANT & LUMINEUX - BIEN RARE AVEC POTENTIEL D' AMÉNAGEMENT & POSSIBILITÉ DE FAIRE 2 APPARTEMENTS ! Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent : Ce superbe appartement de caractère, situé au 1er étage avec ascenseur de l'élégant immeuble de la Résidence du "3 Rue du Colonel Gastaldo" à Bourg-En-Bresse. Avec ses 169 m² de surface habitable, cet espace de vie exceptionnel offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 169 m² 2 appartements réunis en UN Pièces : - 1 cuisine spacieuse et séparée - 1 salle de bain équipée - 1 salle d'eau pratique - 2 WC séparés - 6 chambres lumineuses et bien agencées - 1 salon-séjour de 34 m², parfait pour recevoir Extérieurs : - 2 loggias agréables de 6 et 8 m², idéales pour profiter des beaux jours - Rangements : De nombreux espaces de rangement optimisés Annexes : - 2 caves au sous-sol de 7 et 10 m² - 2 greniers de 3 m³ chacun Avantages supplémentaires : - Traversant : L'appartement est traversant et bénéficie des quatre expositions, assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. - Garage : Un box garage (loué) situé au 19 Avenue Pierre Sémard, à seulement 5 minutes à pied, vous garantissant une place de stationnement confortable. Enorme potentiel : Cet appartement dispose d'un potentiel immense et pourrait bénéficier de travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Initialement composés de deux appartements réunis il y a plusieurs décennies, il est possible de reconfigurer l'espace pour créer un T3 et un T4, selon vos besoins et envies. Caractéristiques Techniques : - Chauffage : Individuel au gaz, vous assurant une maîtrise de vos consommations - Menuiserie : Une partie des fenêtres sont e

• Annonce Pro
• Surface169 m²
• Pièces8
• Chambres6
• SDB1
• Séjour35 m²
• Construction1955
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18976479 - 183556
• Publiée le27/02/2026
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