vente appartement 3 pièces 68 m² 2 chambres région Rhone
195 000 €
Description
69100 - VILLEURBANNE - 3 PIÈCES - 68 M² - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT - EXPOSITION EST/OUEST - BALCON - 2 CHAMBRES - CLÉ EN MAIN - CAVE - SECTEUR LÉON BLUM
Perrine Farnier et EffiCity, vous présentent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement coup de coeur rénové avec soin, niché au 4e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée.
Lumineux et traversant, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition Est/Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Agencement et prestations :
L'espace jour et nuit sont séparés pour plus de confort et praticité.
Une entrée dessert :
- Une spacieuse pièce de vie parquetée de plus de 24 m² dotée de deux portes-fenêtres
- Un balcon exposé Ouest permettant de profiter du soleil tout l'après-midi
- Une cuisine aménagée et équipée avec sa loggia fermée
- Deux chambres parquetées de plus de 11 m2 avec placard/dressing.
- Une salle d'eau moderne
- Un WC séparé.
- Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement :
Stationnement libre au sein de la copropriété fermée.
L'environnement :
- Quartier Léon Blum - Bon Coin
- Proximité immédiate Hôpital Médipôle
- Centre commercial Carré de Soie à 15 min à pied
- Crèches, Écoles, Collèges, Lycées
- Complexe sportif Boiron-Granger - ASUL Tennis
- Parc de la Commune - Jardin des Ressources
- Transports : Bus C11, C17, TB11, Tram T3 et Métro A
- Gare SNCF Part Dieu à 17 min en transport en commun
- Accès Autoroute : Périphérique Est, Laurent Bonnevay, D383
Les informations complémentaires :
- Espace vert arboré dans la copropriété
- Local vélo
- Fibre optique
- Huisserie PVC Double vitrage
- Chauffage et eau chaude individuel gaz
- Eau froide collective
- Taxe foncière : 708 E/an
- Charges : 136 E/mois
- Fond de trx : 4,26 E/mois
- Copropriété de 7 bâtiments de 4 étage, 70 lots principaux et 105 lots secondaires.
- Aucune procédure en cours
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Annonce Pro
Surface68 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour24 m2
Construction1956
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence18976490 - 206264
Publiée le27/02/2026
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RESEAU EFFICITY 9 rue du Faubourg Poissonière 75009 Paris
