L'immeuble comprend 4 logements, chacun bénéficiant de sa terrasse privative et d'une cave individuelle :
- T4 de 84 m²
Loué 540 euros / mois
Locataire en place depuis octobre 2024
Chaudière gaz (2026)
Fenêtres remplacées en 2021
- T3 de70 m²
Loué 560 euros / mois
Locataire en place depuis juin 2025
Chaudière gaz changée en 2021
- T3 de 73 m²
Loué 500 euros / mois
Locataire en place depuis mars 2017
Fenêtres double vitrage bois
- T2 de 54 m²
Vide depuis Avril 2026, logement à rénover entièrement, (voir photos du logement dans l'annonce)
Informations financières :
Revenus locatifs actuels : 1 600 euros / mois
Taxe foncière : 3 200 euros / an
Présence d'une dépendance non louée d'environ 25M2, offrant un potentiel supplémentaire (stockage, location annexe, aménagement futur), possibilité d'agrandir cette surface car l'arrière du terrain est entièrement constructible
Les atouts :
- Revenus locatifs sécurisés avec locataires en place
- Potentiel d'augmentation des loyers après rénovation du T2
- Terrasses pour chaque logement
- Caves individuelles
- Dépendance à valoriser
- Secteur attractif
Investissement clé en main avec marge de progression.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Prix 270 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6020 euros et 8230 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora
