Maison à vendre Saint-mexant 12 pièces 260 m2 Correze (19330) - 428000 €

Description

Josepha FAVARD Immobilier vous propose une propriété rare et polyvalente située dans le bourg de Saint-Mexant, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Brive et des axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, indépendance et potentiel de rentabilité. Prix : 428 000 euros (honoraires de 18 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur). Cette maison familiale d'une surface totale utile d'environ 260 m² habitables incluant le T2 et le chalet a été conçue pour répondre à de multiples projets : résidence principale, accueil intergénérationnel, activité indépendante ou investissement locatif. Son implantation semi-enterrée permet un accès de plain-pied aux deux niveaux principaux, un atout rare pour le confort et l'accessibilité. HABITATION PRINCIPALE (Plain-pied) Surface environ : 150 m² Entrée avec rangements, cuisine indépendante récente, salle à manger et grand salon lumineux avec grandes baies vitrées, coin télévision. Accès direct à une grande terrasse avec vue sur la campagne environnante. Espace nuit comprenant 4 chambres (décoration murale à moderniser), salle d'eau récente, WC indépendant et nombreux placards. La cuisine récente et fonctionnelle ainsi que les magnifiques parquets participent au charme et à la qualité de ce bien. APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT (Plain-pied) Surface environ : 63 m² Entrée indépendante, pièce de vie, cuisine à terminer, baie vitrée donnant directement sur la piscine, chambre et salle de bains avec WC. Atouts : idéal logement intergénérationnel, possibilité locative, accès extérieur indépendant préservant l'intimité des occupants. SOUS-SOL / ESPACES ANNEXES Double garage, atelier, cave, rangements et pièce de stockage. CHALET INDÉPENDANT Surface environ : 40 m² Séjour avec poêle à bois et coin cuisine, salle d'eau et WC. A l'étage mansardé : 2 chambres et WC. Terrasse et cabanon de rangement. A rafraîchir mais avec un très bon potentiel pour loca

• Annonce Pro
• Surface260 m²
• Pièces12
• Chambres7
• SDB1
• Terrain5000 m²
• DPED
• GESC
• Référence18976874 - 440551FVJ
• Publiée le28/02/2026
• Honoraires acquéreur4.39%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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