vente appartement 2 pièces 45 m² région Haute garonne
152 000 €
Description
T2 de Charme de 45m² env avec Jardin Privatif & Piscine
Au c?ur d'une impasse paisible, découvrez ce superbe appartement de type 2 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié et une tranquillité absolue.
Les points forts du bien :
- Extérieur exceptionnel : Un vaste jardin privatif aménagé en partie en gazon synthétique pour un confort optimal sans aucune contrainte d'entretien.
- Intérieur raffiné : 44,30 m² hab. où le charme opère immédiatement grâce à un parquet intégralement refait, apportant élégance moderne et ambiance chaleureuse.
Agencement fonctionnel :
Un espace de vie lumineux qui se prolonge naturellement vers l'extérieur, faisant du jardin une véritable pièce supplémentaire.
Copropriété de standing :
Résidence calme et sécurisée avec piscine.
Potentiel Investisseur & Rentabilité :
Ce bien allie parfaitement qualité de vie et opportunité financière :
Loyer potentiel : 750 E / mois.
Charges de copropriété : 1 092 E / an.
Taxe foncière : 887 E.
Un environnement préservé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
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