Maison à vendre Valence-sur-baise 5 pièces 200 m2 Gers (32310) - 110000 €

Description

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera !!!!! En plein centre historique de Valence-sur-Baïse, à proximité à pied de tous les commerces ou école, découvrez ce superbe immeuble en pierre apparente, une opportunité rare sur le marché avec une superficie de 200 m2 au total !!! Il se compose d'une entrée commune où un magnifique escalier en pierre va desservir deux appartements à l'étage, et un situé en rez-de-chaussée; Tout est à restaurer mais le gros oeuvre est en très état, et le double vitrage déjà posé. En complément, une entrée indépendante permet d'accéder à un local commercial, facilement aménageable en appartement de type T1, offrant ainsi une belle possibilité d'optimisation. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ou mixte, au c?ur d'une petite ville prisée et vivante. Non soumis au DPE car aucun système de chauffage dans tout l'immeuble. Pour plus d'informations ou organiser une visite , retenez le 06 64 12 35 95 ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_8755 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.32% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 102 500 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour17 m²
• Terrain152 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18978294 - M_8755
• Publiée le28/02/2026

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