Appartement à vendre Annecy 3 pièces 66 m2 Haute savoie (74000) - 399000 €

Description

Au c?ur d'Annecy, dans le secteur très recherché du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² situé au 2e étage sur 8 avec ascenseur dans une copropriété des années 1970, et pour laquelle les travaux de rénovation énergétique sont votés & payés. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En annexe: une cave complète ce bien. Actuellement loué jusqu'en avril 2027 maximum. Seul un rafraichissement de l'appartement est à prévoir, vous garantissant un beau potentiel de valorisation. Belle opportunité d'investissement dans un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Pour toute informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez moi!. DPE : 278 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Agathe POTOENJECK - 0644389002 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface66 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction1970
• DPEE
• GESE
• CopropriétéOui
• Référence18978415 - 76758
• Publiée le28/02/2026
• Modifiée le21/03/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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