Maison à vendre Arras 8 pièces 310 m2 Pas de calais (62000) - 650000 €
vente maison 8 pièces 310 m² 6 chambres région Pas de calais
650 000 €
Description
62000 - ARRAS CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL FONCIER
effiCity propose un actif immobilier rare au c?ur du marché arrageois : un ensemble foncier exploitable immédiatement, combinant habitation, rendement locatif et potentiel professionnel, à proximité directe du centre-ville.
2 MAISONS - 363 m² HABITABLES - TERRAIN 2 400 m² - HANGAR 200 m²
Arras centre, structurel de grandes unités foncières.
Ce bien répond simultanément à trois demandes fortes :
grandes résidences familiales proches centre,
actifs mixtes habitation + revenus,
foncier évolutif pour investisseurs ou exploitants.
Configuration introuvable en zone urbaine dense.
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE
Deux habitations indépendantes - 363 m² habitables :
Maison 1 : 230 m²
Maison 2 : 133 m²
Organisation permettant immédiatement :
regroupement en propriété principale de grande capacité,
division patrimoniale,
exploitation locative double,
habitation + rendement autonome.
Les bâtiments peuvent être connectés ou totalement indépendants.
ACTIF COMPLÉMENTAIRE À VALEUR IMMÉDIATE
Hangar de 200 m² exploitable :
stockage professionnel,
atelier,
stationnement véhicules,
activité artisanale,
location indépendante génératrice de revenus.
Rare levier de rentabilité en centre urbain.
EMPRISE FONCIÈRE
Terrain clos et arboré : 2 400 m²
Circulation véhicules facilitée
Capacité de stationnement importante
Potentiel :
division parcellaire,
aménagement locatif,
projet intergénérationnel,
activité professionnelle à domicile.
Cette ensemble immobilier s'adresse aux:
famille multigénérationnelle recherchant surface et indépendance,
investisseur souhaitant sécuriser plusieurs revenus,
entrepreneur ou artisan nécessitant habitation + outil de travail,
profession libérale avec espace d'exploitation séparé.
SYNTHÈSE MARCHÉ ARRAS
Produit hybride combinant :
emplacement urbain,
volume habitable élevé,
foncier exploitable,
surface professionnelle intégrée.
Typologie extrêm
Annonce Pro
Surface310 m2
Pièces8
Chambres6
SDB2
Terrain2315 m2
DPED
GESB
Référence18978962 - 185172
Publiée le28/02/2026
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RESEAU EFFICITY 9 rue du Faubourg Poissonière 75009 Paris
