Appartement à vendre Aubagne 4 pièces 98 m2 Bouches du Rhone (13400) - 220000 €
vente appartement 4 pièces 98 m² 3 chambres région Bouches du rhone
220 000 €
Description
13400 - AUBAGNE - LE BRAS D'OR - CENTRE-VILLE À PIED - 4/5 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 98 m² - APPARTEMENT MODERNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - VUE DÉGAGÉE EXPOSITION SUD AU 6ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - CLIMATISATION -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement moderne entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville - Stade du Bras d'Or.
Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement développe une surface totale de 98 m² (85 m² loi Carrez).
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 21 m², climatisé, ouvrant sur une agréable loggia de 12 m², parfaite pour vos moments de détente .
La cuisine moderne, entièrement équipée, a été rénovée en 2023 et s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Salle de bains avec baignoire et douche rénovée en 2023.
WC séparés rénovés en 2023.
L'intégralité du carrelage a également été refaite en 2023.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains rénovée avec goût, un sol entièrement carrelé ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.
Vous bénéficiez également d'un dressing séparé de 3,79 m² ainsi que d'un grand placard intégré dans le couloir.
Exposition Sud et Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Stationnement :
Un box fermé attenant à l'appartement d'environ 20 m², permettant de stationner un véhicule, aménagé avec rangements, idéal pour optimiser l'espace et vendu séparément.
Une place de stationnement extérieure actuellement louée par le propriétaire (100 E/mois), avec possibilité pour le futur acquéreur de reprendre le contrat de location.
Le quartier est calme et agréable tout en res
Annonce Pro
Surface98 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Séjour21 m2
Construction1969
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18979024 - 201015
Publiée le28/02/2026
Modifiée le03/06/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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RESEAU EFFICITY 9 rue du Faubourg Poissonière 75009 Paris
