Maison à vendre Bouin 4 pièces 86 m2 Vendee (85230) - 198645 €
vente maison 4 pièces 86 m² 3 chambres région Vendee
198 645 €
Description
Maison familiale avec jardin clos à Bouin - Entre terre et mer
Efficity vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 86 m², située dans un environnement calme à Bouin, à proximité immédiate du centre-bourg et des commerces.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 640 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Un extérieur agréable
La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées tandis que le jardin clos de 640 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, jeux pour enfants ou piscine hors-sol.
Une situation privilégiée au c?ur du Marais Breton Vendéen
Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché :
* Centre-bourg et commerces accessibles à pied
* À environ 10 minutes du célèbre Passage du Gois
* À environ 15 minutes de la Digue de la Baie de Bourgneuf (Port du Bec - « le petit port chinois »)
* À environ 20 minutes de la Digue de Bois de la Chaise et du secteur de la Paracou à Noirmoutier
* À environ 20 minutes des plages de Fromentine et de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu
* À proximité immédiate des marais, pistes cyclables et sentiers de randonnée
Les atouts du bien
o Maison de 86 m²
o Belle pièce de vie de 41 m²
o 3 chambres dont 2 avec placards
o Terrain clos de 640 m²
o Terrasse
o Centre-bourg accessible à pied
o Secteur calme et recherché
o Proximité des plages, du Passage du Gois et de Noirmoutier
Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'aider
Annonce Pro
Surface86 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Construction1999
Terrain460 m2
DPED
GESB
Référence18979037 - 199284
Publiée le28/02/2026
Modifiée le03/06/2026
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