vente appartement 3 pièces 59 m² 2 chambres région Haute garonne
198 000 €
Description
Découvrez cet appartement T3 de 59 m², niché au c?ur de Toulouse, une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Actuellement loué, il génère un revenu locatif attractif de 800 E par mois, charges comprises, avec des charges mensuelles limitées à 50 E. Ce bien est une occasion unique de sécuriser un investissement rentable.
À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Claude Nougaro et à moins de 100 m de la future station des Raisins, cet appartement jouit d'une connectivité urbaine exceptionnelle. Le Canal du Midi, tout proche, offre un cadre verdoyant parfait pour des promenades relaxantes.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un atout majeur pour le quotidien. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose une disposition fluide et harmonieuse, idéale pour la colocation. Les deux chambres, louées à 400 E chacune, assurent un rendement locatif intéressant.
**Caractéristiques techniques**
- Surface : 59 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Chauffage : Électrique, individuel
- DPE : D (204)
- Année de construction : 1985
- Étage : Rez-de-chaussée sur 4
- Charges mensuelles : 84 E
- Taxe foncière : 1 036 E
- Parking : Une place privative en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface59 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1985
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18981330 - f1dce8cf-4ca8-4671-a
Publiée le01/03/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ZEFIR IMMOBILIER 5 avenue du Général de Gaulle 94160 SAINT-MANDE
X FermerUtilisation des cookies En poursuivant votre navigation vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici