Appartement à vendre Toulouse 3 pièces 59 m2 Haute garonne (31200) - 198000 €

Description

Découvrez cet appartement T3 de 59 m², niché au c?ur de Toulouse, une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Actuellement loué, il génère un revenu locatif attractif de 800 E par mois, charges comprises, avec des charges mensuelles limitées à 50 E. Ce bien est une occasion unique de sécuriser un investissement rentable. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Claude Nougaro et à moins de 100 m de la future station des Raisins, cet appartement jouit d'une connectivité urbaine exceptionnelle. Le Canal du Midi, tout proche, offre un cadre verdoyant parfait pour des promenades relaxantes. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un atout majeur pour le quotidien. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose une disposition fluide et harmonieuse, idéale pour la colocation. Les deux chambres, louées à 400 E chacune, assurent un rendement locatif intéressant. **Caractéristiques techniques** - Surface : 59 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Électrique, individuel - DPE : D (204) - Année de construction : 1985 - Étage : Rez-de-chaussée sur 4 - Charges mensuelles : 84 E - Taxe foncière : 1 036 E - Parking : Une place privative en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Surface59 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction1985
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18981330 - f1dce8cf-4ca8-4671-a
• Publiée le01/03/2026

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