Maison à vendre Vezenobres 3 pièces 108 m2 Gard (30360) - 256000 €
vente maison 3 pièces 108 m² 2 chambres région Gard
256 000 €
Description
Esther Flament, conseillère en immobilier sur Anduze et ses alentours, vous propose ce bien singulier de plain pied d'une surface d'environ 108m2 dans un mas en copropriété, idéal premier achat ou seconde résidence.
Au coeur d'une copropriété située dans un domaine forestier privé de 42 hectares, à Vézénobres, découvrez ce superbe appartement aux allures de maison individuelle, offrant un cadre de vie rare entre confort et nature.
Il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 480 m² avec vue dominante sur la nature environnante (jouissance privative mentionnée dans les documents officiels), véritable écrin de verdure pour profiter pleinement de l'extérieur. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique prolonge agréablement l'espace de vie.
L'intérieur se compose d'un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres (une chambre enfant et une chambre parentale), d'une salle d'eau, d'un dressing aménagé ainsi que d'une entrée fonctionnelle.
Le bien est équipé de pompes à chaleur , assurant confort été comme hiver . De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble.
Depuis la résidence, vous accédez directement au Gardon et à de belles promenades au sein du domaine forestier. Un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature? sans renoncer au confort.
situation géographique:
Au pied de la cité médiévale prisée de Vézénobres, ce bien profite d'un cadre d'exception entre patrimoine, nature et art de vivre, aux portes des Cévennes. A seulement 10 minutes d'Alès et 20 minutes d'Anduze, un emplacement rare alliant prestige, calme et proximité des commodités.
CHARGE DE COPROPRIETE: 85 EUROS/mois comprenant notamment le débroussaillage de la propriété et L'eau .
TAXE FONCIERE: 1159 EUROS
DPE B 86 kWh/m2 par an
GES A 3 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
