Maison à vendre Longue-jumelles 12 pièces 295 m2 Maine et loire (49160) - 449350 €

Description

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - Vous rêvez d'espace, de confort et d'un cadre de vie exceptionnel ? Laissez-vous séduire par cette remarquable propriété de 295 m² habitables alliant générosité des volumes, prestations soignées et situation privilégiée. Implantée à Longué-Jumelles, cette belle demeure bénéficie de tout le dynamisme d'une ville à taille humaine : commerces variés, marché hebdomadaire, établissements scolaires de la maternelle au collège, pôle santé récent avec une palette large de praticiens, vie associative riche et espace culturel actif. Côté accessibilité : accès immédiat à l'A85, gare TER à 10 min, gare TGV à 30 min, et Saumur à seulement 16 km. Au rez-de-chaussée, la générosité des volumes s'impose d'emblée avec une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur une réception cathédrale de 72 m² avec cheminée insert et accès direct terrasse/piscine, un second salon avec poêle à granulés, deux chambres (dont une climatisée), dressing, salle de douche, lingerie, arrière-cuisine et une pièce supplémentaire à rénover (bureau ou chambre possible). A l'étage, une superbe mezzanine en surplomb du salon, quatre chambres dont une climatisée, salle de bains avec WC et grand dégagement avec placards. En annexes : cave 28 m², garage avec grenier et abri de jardin. Et pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée récente (4×8 m) avec pergola, terrasse et terrain paysagé de 2 400 m², parfaitement clos par portail motorisé. Un vrai cocon familial pour des étés inoubliables ! PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR UN USAGE FAMILIAL !!! Prix : 449 350 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 428 000 euros hors honoraires). DPE C - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 600 euros et 4 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel

• Annonce Pro
• Surface295 m²
• Pièces12
• Chambres6
• SDB2
• Séjour72 m²
• Construction1970
• Terrain2403 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18981539 - 440863JTH
• Publiée le02/03/2026
• Honoraires acquéreur4.99%
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