Maison à vendre Cabariot 5 pièces 137 m2 Charente maritime (17430) - 376000 €
vente maison 5 pièces 137 m² 4 chambres région Charente maritime
376 000 €
Description
Imaginez ....
Une maison récente, lumineuse, parfaitement isolée, où chaque espace a été pensé pour le confort . Le calme d'un village, à seulement 5 minutes de Tonnay-Charente.
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain pied construite en 2019, non mitoyenne, traversante et baignée de lumière grâce à son exposition !
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine US entièrement équipée. Un espace moderne, convivial, idéal pour recevoir.
Côté nuit :
3 belles chambres équipées de placards ou de dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez aussi d'une buanderie, d'un bureau, et d'une pièce (aujourd'hui utilisée comme salle de jeux) pouvant faire office de 4ème chambre.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol , offrant une chaleur douce et homogène. Mais surtout une consommation énergétique faible, des factures maîtrisées, et un confort thermique toute l'année.
Implantée sur un terrain clos de 610 m², elle vous offre également un garage d'env 21 m² avec porte motorisée, un préau, propice aux soirées, une terrasse, et plusieurs places de stationnement privatives.
Située dans un environnement paisible, elle offre le cadre recherché, tout en restant proche des commodités. Un équilibre rare entre tranquillité et praticité !
Bref, cette maison coche toutes les cases ! Ne passez pas à côté !
Le prix de ce bien est de 376 000 euros dont 4.4% TTC inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
DPE A : 68 kWh/m²/an
GES A : 2 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 927 euros et 1255 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous a
