Maison à vendre Savennieres 5 pièces 165 m2 Maine et loire (49170) - 350000 €
vente maison 5 pièces 165 m² 4 chambres région Maine et loire
350 000 €
Description
SAVENNIÈRES - MAISON DE CARACTÈRE DU XIX ème SIÈCLE AU COEUR DU BOURG, COMMERCES ET NATURE A PIED
Au coeur du centre-bourg de Savennières, dans l'une des plus charmantes petites cités de caractère de l'Anjou, découvrez cette maison de caractère du XIX ème siècle offrant une belle présence et des volumes authentiques.
La maison se développe sur plusieurs niveaux avec cave en sous-sol, garantissant des surfaces utiles complémentaires.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée ouvre un espace de vie chaleureux, une cuisine ouverte avec un accès au garage, un couloir qui dessert un second salon et un WC, offrant déjà une organisation intéressante des pièces.
Au premier étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains avec WC, un dressing fonctionnel et une terrasse-toit de 32 m², un espace rare en centre-bourg qui promet de belles soirées ensoleillées sans vis-à-vis.
Au second niveau, une chambre mezzanine d'environ 35 m² apporte une atmosphère ouverte et modulable, idéale pour une suite, un bureau, ou un espace créatif.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un patio sans vis-à-vis, intimiste et facile à aménager en jardin, espace détente ou coin repas.
Le bien nécessite des travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour valoriser ce lieu unique avec votre touche personnelle. L'emplacement est stratégique : commerces de proximité, services et balades viticoles à quelques pas, la nature et les paysages ligériens à portée immédiate.
Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché local pour un projet de vie alliant authenticité, emplacement et potentiel de transformation;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 52
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