Maison à vendre Saint-prix-les-arnay 6 pièces 123 m2 Cote d'or (21230) - 249900 €

Description

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette maison unique située dans le hameau enchanteur de Mercey, à proximité d'Arnay-le-Duc. Cette propriété se distingue par ses deux maisons indépendantes et son double garage, le tout s'étendant sur un terrain généreux de plus de 2 500 m². La maison principale, partiellement rénovée, propose une surface habitable de 123 m² au rez-de-chaussée, mariant harmonieusement le style traditionnel et le confort moderne. Dès votre arrivée, les carreaux de ciment vous accueillent chaleureusement, vous menant vers une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un séjour convivial. Un salon spacieux et baigné de lumière de 36 m² vous invite à la détente. Le couloir dessert une grande chambre avec dressing, une seconde chambre en enfilade, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie et un local chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un espace de 100 m² attend vos projets d'aménagement. Les travaux principaux, tels que l'isolation, le placo et l'électricité, sont déjà réalisés, vous offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande mezzanine, idéale pour une suite parentale ou un espace de loisirs. La maison est équipée de systèmes modernes et performants : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, radiateurs avec thermostats individuels, menuiseries double vitrage récentes, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux. Une seconde maison indépendante de 70 m² complète cet ensemble. Elle comprend une pièce principale, deux chambres, un point d'eau, une cave et un four à pain. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec une cour gravillonnée, un double garage, un bassin, un puits, et un jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers. Le portail électrique et le portillon assurent votre tranquillité. Située à seulement 5 minutes d'Arnay-le-Duc et à moins de 30 minutes de Beaune, cette prop

• Annonce Pro
• Surface123 m²
• Pièces6
• Chambres5
• SDB2
• Construction1948
• Terrain2700 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18982723 - 7e551557-6d48-4adb-a
• Publiée le02/03/2026

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