Maison à vendre Ambilly 7 pièces 207 m2 Haute savoie (74100) - 699000 €
vente maison 7 pièces 207 m² 4 chambres région Haute savoie
699 000 €
Description
A proximité immédiate de la frontière suisse, dans un environnement calme et recherché, cette propriété se distingue par son équilibre entre qualité de vie, modularité et prestations.
La maison développe une organisation intelligente autour de deux espaces complémentaires. L'habitation principale, en duplex, offre des volumes généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familiale, avec trois chambres et des espaces de réception ouverts.
En parallèle, un second espace indépendant en rez-de-chaussée permet d'envisager différents usages : logement pour accueillir famille ou invités, espace professionnel, ou encore valorisation locative.
Les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie privilégié, avec une piscine, une grande terrasse rénovée, une cuisine d'été et des espaces de détente parfaitement intégrés à l'ensemble.
Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : domotique, volets roulants électriques, chauffage au gaz par chaudière à condensation, climatisation à l'étage et absence de travaux à prévoir.
L'emplacement constitue un atout majeur, notamment pour les frontaliers, permettant un accès rapide à la Suisse tout en bénéficiant du confort d'une maison prête à vivre.
Un bien rare, offrant une réelle polyvalence et un fort potentiel de valorisation.
Prix de vente : 699 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 167 euros / an
Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, modularité et rentabilité.
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'
