Maison à vendre Saint-sebastien-d'aigrefeuille 15 pièces 523 m2 Gard (30140) - 1270000 €
vente maison 15 pièces 523 m² 11 chambres région Gard
1 270 000 €
Description
Nichée au coeur des Cévennes, dans un environnement naturel et préservé, cette propriété rare allie charme authentique, confort et opportunité entrepreneuriale.
Sur un terrain de près de 8ha, je vous propose ce Mas en pierre composé de 2 habitations:
Un gîte clé en main, vendu meublé et prêt à exploiter : 7 chambres spacieuses avec salle d'eau ou salle de bain privative, Cuisine équipée, salle à manger conviviale, vaste salon avec cheminée, Activité déjà en place avec un fort potentiel d'évolution.
Des réservations confirmées pour 2026 assurant une continuité immédiate de revenus
Une partie privative de caractère : Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, grand salon avec cheminée, 4 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bain.
De nombreuses pièces encore inexploitées offrant des possibilités d'aménagement
Un extérieur d'exception , plus de 7 hectares: Piscine hors sol , Jacuzzi, Pergolas aménagées avec espace repas ou détente, superbe Terrasse couverte, cour intérieure, puit;
Terrains partiellement constructibles et piscinables. Box à chevaux et mazet à réhabiliter pour logement insolite.
Un potentiel unique !! Propriété idéale pour un lieu d'accueil touristique ou événementiel:
Possibilité de créer un espace de réception pour mariages, séminaires, retraites ou événements familiaux.
Un bien rare et prêt à l'exploitation, associant charme cévenol, revenus immédiats et potentiel de développement exceptionnel, dans l'un des secteurs les plus prisés des Cévennes.
PRIX DE VENTE: 1 270 000 euros
DPE: D GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11700 euros et 15900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demand
