Maison à vendre Saint-julien-sur-reyssouze 5 pièces 164 m2 Ain (01560) - 275000 €

Description

À Saint-Julien-sur-Reyssouze, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette propriété traditionnelle de 164 m² habitables aux volumes généreux. Elle offre une entrée, une cuisine équipée avec accès terrasse, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle de sport, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La superbe véranda chauffée de 57 m², avec coin cuisine et four à pain, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Le sous-sol de 105 m² comprend un garage de 67 m², bureau, cave, buanderie et local technique piscine. Confort assuré grâce à la climatisation réversible, poêle à bois, chaudière fioul, alarme et double vitrage avec volets roulants centralisés. En complément, une dépendance indépendante de 282 m² avec porte grande hauteur, idéale pour camping-car ou activité professionnelle. Terrain clos de 2185 m² et arboré avec piscine 11x5 sous dôme, pool house, cour en enrobé et portail motorisé. Assainissement individuel non conforme. Prix de vente : 275 000 E (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2847 E et 3851 E année de référence 2021. GES C. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur

• Annonce Pro
• Surface164 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour38 m²
• Construction1976
• Terrain2185 m²
• DPED
• GESC
• Référence18983651 - 3129sbUBI
• Publiée le03/03/2026
• Modifiée le11/03/2026
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