Maison à vendre Montjean-sur-loire 3 pièces 37 m2 Maine et loire (49570) - 92000 €

Description

EXCLUSIVITE ! 49570 MONTJEAN SUR LOIRE , maison de campagne de 37 m² env.1 chambre, COMBLE AMENAGEABLE ! avec garage, poulaillers et jardin . PRIX : 92 000 euros HAI ( soit 8.24 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit 85 000 euros hors honoraires . Dans un havre de paix avec vue dégagée : JULIE COMPAGNON consultante en immobilier vous présente cette charmante Maison de campagne à fort potentiel, nichée sur un vaste terrain de 2425 m². Idéale pour un premier achat ou un investissement , la maison est située à 5 min de LA POMMERAYE et 10 min de la gare de CHALONNES SUR LOIRE. La maison se compose actuellement : D'une pièce de vie lumineuse avec placard , une cuisine séparée, un dégagement donnant sur une pièce d'eau avec douche et un WC séparé . Une grande chambre de 13 m² avec un placard. A l'étage, D'un vaste grenier aménageable avec Velux déjà installés, offrant un superbe potentiel d'agrandissement de la même dimension que le rez-de-chaussée . Extérieurs de plus de 2425 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous y trouverez un puits fonctionnel (idéal pour l'arrosage) ainsi que des anciens poulaillers en dur . et un garage pour compléter la propriété. Les points forts du bien : la charpente et toiture récente Équipement : Puits. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis ! Date du diagnostic le 06/02/2026 DPE : G GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1990 euros et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat réf : 437124JCC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAG

• Annonce Pro
• Surface37 m²
• Pièces3
• Chambre1
• Séjour15 m²
• Construction1900
• Terrain2425 m²
• GESC
• Référence18985369 - 437124JCC
• Publiée le04/03/2026
• Honoraires acquéreur8.24%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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