vente appartement 18 m² région Pyrenees atlantiques
63 312 €
Description
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion
Studio meublé de 18,76 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAMPUS LAVIE - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du l'Université de PAU.
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4,50 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 2 759 E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE B - Exposition Sud
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 61 312 E -Frais de notaire réduits
-Charges Syndic : 220 E/an - Taxe foncière : 201 E/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
DPEB
GESA
CopropriétéOui
Référence18985570 - 260303-135845
Publiée le04/03/2026
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PATRIMOINE GAGNANT 94, Quai Charles de Gaulle 69463 LYON Cedex 06
