vente appartement 2 pièces 30 m² région Haute savoie
97 290 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.5% de rendement prévisionnel brut
- 5288.82 E HT de loyer annuel
- 542.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 313.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 30.56 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Le Buet à MORILLON et exploité par la société ODALYS.
Venez profiter du domaine skiable Grand Massif regroupant les stations de Flaine, Les Carroz, Samoens, et Sixt Fer à Cheval, en logeant dans la résidence "Le Buet" à Morillon. Idéalement placée à proximité immédiate des remontées mécaniques, à quelques mètres du centre de la station, la résidence propose des appartements entièrement équipés pouvant accueillir de 2 à 8 personnes.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 279
Consommation énergie finale : Non communiquée
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