vente appartement 3 pièces 65 m² 2 chambres région Gard
449 000 €
Description
En vente en exclusivité au Le Grau-du-Roi, dans une résidence sécurisée et entretenue "Le Frédéric Mistral " , découvrez ce 3 pièces de 65 m², avec terrasse loggia de 14 m² donnant sur une vue mer et sans vis à vis, ascenseur, une place de parking compris dans cette offre à la vente et avec la possibilité d'un garage en sus du prix.
Idéal pour une résidence secondaire au bord de la Méditerranée. Une atmosphère de vacances toute l'année.
Dès l'entrée, la lumière s'impose, le séjour et la cuisine s'ouvrent généreusement sur une magnifique terrasse de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le parc et la mer.
Imaginez vos petits-déjeuners face aux pins, vos soirées d'été bercées par la douceur du littoral . Le calme domine, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des plages et des commodités.
Un agencement confortable et traversant , il se compose : d'un entrée, d'un séjour de 19,57 m2 et d'une cuisine de 7,66 m2 pouvant être réunie et offrir un espace de vie de plus de 27 m2 , l'ensemble donnant sur la terrasse coté ouest, coté nuit, vous y trouverez les deux chambres avec pour l'une un balcon et placard de 14 m2 et pour l'autre de 9,64 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, un vrai plus au quotidien.
Double vitrage, volets roulants. Nombreux rangements. Chauffage au gaz sans anomalie.
L'appartement est en bon état général. Une mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
-Charges annuelles de copropriété : 1093,61 euros - Sans procédure.
-Nombres de lots : 92 lots principaux.
-Taxe foncière 2025 : 1 167 euros
-Prix: 449 000 euros -Honoraires inclus charge acquéreur de 4 % TTC (Prix hors honoraires de 431 730 euros).
-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à
-DPE : D / GES D
Montant estim
