Appartement à vendre Auriol 4 pièces 73 m2 Bouches du Rhone (13390) - 236000 €
vente appartement 4 pièces 73 m² 3 chambres région Bouches du rhone
236 000 €
Description
Magnifique appartement de 73 m² Carrez avec terrasse de 16 m² et garage de 20 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce à l'exposition plein Sud. Implanté au deuxième étage, l'appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une belle entrée vous accueille suivie d'une pièce de vie. Le salon et la cuisine ouverte forment un espace convivial et lumineux plein sud. Trois chambres dont une de 12,9 m², une de 11 m² et un bureau/petite chambre de 7,8 m² avec petit dressing intégré. Une salle de bains carreler de 5,2 m² avec baignoire spacieuse. Un dressing central de 4 m² pour des rangements optimisés.
Accès au 3 éme étage à une terrasse couverte de 16 m² exposée plein Sud, véritable salon d'été abrité en toute saison. Un garage privatif au sous-sol pour stationner moto, vélos ou petite voiture. Une cave de 13 m² dans le garage au pied de l'immeuble complète ce bien.
Chauffage électrique performant, climatisation, double vitrage. Tableau électrique et chauffe-eau neuf aux normes. Cet appartement as des finitions de qualité. Situé à deux pas des commerces, restaurants, mairie, pharmacie et transports, tout se fait à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement , idéal pour premier achat ou investissement locatif avec des charges maîtrisées.
La copropriété : Aucune charge, aucune procédure en cours. La taxe foncière est de 836 euros/an. Ne laissez pas passer ce bien rare et lumineux au coeur d'Auriol !
Contactez-nous dès maintenant et soyez recontacté sous une heure pour organiser votre visite rapidement. Une opportunité de centre-ville comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.
M. Luccacio Groupe Propriété Privée 06 48 47 35 00
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1260 à 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 202
