Appartement à vendre Manosque 4 pièces 73 m2 Alpes de haute provence (04100) - 185900 €
vente appartement 4 pièces 73 m² 3 chambres région Alpes de haute provence
185 900 €
Description
Audrey Humbert au 06 63 45 12 24 vous invite à découvrir ce fabuleux DUPLEX T4 de 73 m².
En plein coeur de Manosque, à deux pas de la jolie place du Terreau et de toutes les commodités, ce superbe appartement de caractère, niché dans un immeuble ancien disposant de deux entrées distinctes, est ainsi situé, selon la rue, en 1er ou 3e étage.
Dès l'entrée, le charme opère. Sols en terre cuite, volumes, atmosphère chaleureuse? Ce bien a une âme.
Le niveau principal du duplex accueille un bel espace de vie lumineux, avec séjour et cuisine ouverte totalisant 33 m², le tout climatisé, idéal pour profiter d'un confort moderne dans un cadre ancien.
Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, un dégagement avec placard ainsi qu'une belle salle d'eau -wc, spacieuse et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'ensemble.
A l'étage, sous les toits, la visite continue avec une superbe suite parentale, intimiste à souhait. Vous y découvrirez une troisième chambre, baignée de lumière, avec une vue panoramique sur les toits et les reliefs environnants, une seconde salle d'eau avec wc, un dressing et des rangements.
Le chauffage à ce niveau est assuré par des convecteurs électriques, tandis que la PAC AIR AIR du rez-de-chaussée garantit un confort optimal toute l'année.
MON AVIS SUR CE BIEN: un appartement doté de beaux volumes, un cachet indéniable, une distribution très fonctionnelle et UN DPE hyper favorable,
Tout cela contribue à faire de ce duplex une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Vous profiterez d'un bien plein de personnalité, au coeur de la vie manosquine, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Prix : 185900 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : B (98kWh/m2 par an) / GES : A( 3,5 Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 590 euros et 810 euros par an.
MANDAT:438987
Copropriété de 7 lots
Charges annuelles : 1491 euros
Les in
