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Appartement à vendre Vannes 4 pièces 108 m2 Morbihan (56000) - 461000 €

vente appartement 4 pièces 108 m² 3 chambres région Morbihan

461 000 €


Vente Appartement 4 pièces VANNES 56000
Annonce Vente 4 pièces Appartement Vannes 56
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Description

Nouveau ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Haut du Port », un appartement de type 4 de 108 m² idéalement situé dans le très recherché quartier Albert 1er, proximité rue Jeanne d'Arc à Vannes. A pied des commerces, du centre-ville et du Port, il offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Situé au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. DESCRIPTIF : Dès l'entrée, la distribution est fluide et agréable, avec une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit. Le séjour, composé d'un salon de 19,10 m² et d'une salle à manger de 19,74 m², développe près de 40 m² baignés de lumière. La baie vitrée prolonge l'espace vers un balcon de 10,60 m², offrant une vue dégagée et verdoyante. La cuisine indépendante de 7 m² est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. L'espace nuit comprend : * Trois chambres de 11,52 m², 9,21 m² et 14,79 m² * Deux salles de bains WC séparés Un agencement agréable et optimisé, idéal pour une famille ou pour recevoir. En complément : Deux caves en sous-sol Deux places de stationnement privatives en parking sécurisé COTE TECHNIQUE : Construction de 1979, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire individuel au gaz de ville, chaudière installée en 2013. Menuiseries double vitrage en aluminium. Syndic professionnel. DPE : D/D Charges de copropriété : 140 euros/mois. Taxe foncière : 1630 euros/an. L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle. Une adresse qui fait la différence... Un appartement lumineux aux volumes équilibrés, pensé pour une vie confortable. Trois chambres, deux salles de bains, un balcon, du stationnement. Une combinaison rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à ------------------------------------
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