Appartement à vendre Bobigny 1 pièce 20 m2 Seine saint denis (93000) - 95388 €
vente appartement 20 m² région Seine saint denis
95 388 €
Description
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion
Studio meublé de 20.26 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante LE TWINS - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2043 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 4 530E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE B
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 95 388 E -frais de notaire réduits
-Charges Syndic : 312 E/an - Taxe foncière : 567 E/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
Annonce Pro
Surface20 m2
Pièce1
DPEB
GESB
CopropriétéOui
Référence18987882 - 260304-121208
Publiée le05/03/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PATRIMOINE GAGNANT 94, Quai Charles de Gaulle 69463 LYON Cedex 06
