Appartement à vendre Mulhouse 1 pièce 18 m2 Haut rhin (68100) - 62697 €
vente appartement 18 m² région Haut rhin
62 697 €
Description
Investissement en résidence étudiante - Revenus sécurisés
Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion
Studio meublé de 18,54 m², situé au 2e étage de la résidence étudiante LE QUAI - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie.
Les atouts de l'investissement
o Rentabilité : 4,75 %- Brut
o Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable.
o Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
o Revenus annuels : 2 978 E net de TVA
o Aucune gestion, aucune vacance locative
o Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
o Bien vendu meublé, en excellent état
o DPE C - Exposition Sud-Est
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
o Prix de vente (mobilier inclus) : 62 697 E
o Charges Syndic : 216 E/an - Taxe foncière : 176 E/an
o Copropriété de 179 lots - aucune procédure en cours
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18987884 - 260304-115353
Publiée le05/03/2026
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PATRIMOINE GAGNANT 94, Quai Charles de Gaulle 69463 LYON Cedex 06
