Appartement à vendre Toulon 2 pièces 47 m2 Var (83200) - 123000 €
vente appartement 2 pièces 47 m² région Var
123 000 €
Description
Loft de Ville Atypique avec Jardin, Terrasse Privative et dépendance - Un Bien au Fort Potentiel
Situé au calme, découvrez ce bien atypique qui casse les codes de l'appartement traditionnel. Entre le studio de charme et le petit loft, ce lot offre une configuration rare sur le marché toulonnais, alliant vie urbaine et confort extérieur.
Voici les points forts qui font de ce bien un investissement stratégique :
Un Extérieur Privatif en Plein Centre-Ville : L'atout majeur de ce loft de 68m² (47m² carrez) est sans conteste son jardin privatif d'environ 50m². Véritable havre de paix urbain, cet espace extérieur a été optimisé pour devenir une extension de la pièce de vie.
Une Modularité Exceptionnelle : Le plan actuel témoignent d'une flexibilité d'aménagement totale avec une optimisation du volume par la présence des mezzanines et une rénovation de qualité.
Un Emplacement et une Configuration Rare : En plus des pièces principales, cet appartement bénéficie d'une annexe de 8m², parfaite pour un atelier, un bureau pour le télétravail ou une chambre, avec salle d'eau indépendante.
Ce bien est une toile blanche déjà partiellement sublimée : il ne reste qu'à finaliser l'aménagement pour en faire un produit locatif à forte rentabilité grâce à son cachet "coup de c?ur" et son extérieur, deux critères extrêmement recherchés. C'est également un logement parfait pour ceux qui cherchent un lieu de vie singulier.
Annonce Pro
Surface47 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour21 m2
Construction1952
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18988281 - 7589467
Publiée le05/03/2026
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