vente appartement 3 pièces 65 m² 2 chambres région Rhone
200 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, au sein d'une résidence sécurisée à Saint-Genis-Laval.
Implanté en rez-de-chaussée, ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité et offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, propice à des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine ouverte .
Sécurisé et fonctionnel, l'appartement dispose également d'un stationnement privatif, un véritable atout au quotidien ainsi qu'une cave. Ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un environnement agréable, pratique et proche de toutes commodités.
Disposition :
- Séjour/salle-à-manger : 22,6 m²
- Cuisine : 9,7 m²
- 2 chambres : 15,1 m² et 12,4 m²
- Salle d'eau : 3,7 m²
- Plusieurs rangements sous forme de placards intégrés
- Cave privative de 3 à 4 m² en sous-sol
Caractéristiques du bien :
- Année de construction : 1970
- Appartement dans une résidence sécurisée avec portail motorisé
- Place de stationnement privative
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants solaires centralisés Somfy
- Chauffage collectif
- traversant
- Immeuble fibré
- Nombre de lots : 16
- Charges de copropriété : 770 E par trimestre qui comprend chauffage, eau froide et chaude ainsi que l'entretien des espaces communs, espaces verts, maintenance portail ...
- Taxe foncière : 751E
- DPE 134 [D] GES 41 [D]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1080 E et 1500 E par an (années de référence 2021,2022,2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 351 E d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vie
Annonce Pro
Surface65 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour22 m2
Construction1970
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence18988424 - DOM29599
Publiée le05/03/2026
Modifiée le06/03/2026
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