vente appartement 4 pièces 93 m² 3 chambres région Pyrenees atlantiques
695 000 €
Description
Dans le quartier historique de l'Impératrice Eugénie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations, découvrez cette charmante maison de 1911, divisée en deux appartements et constituant une petite copropriété.
- L'entrée privative donne sur une cour de 20 m². Au rez-de-chaussée se succèdent un sas d'entrée, un séjour, une cuisine séparée avec accès au patio de 8 m² et un WC séparé.
- À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (9,13 m² / 12,14 m² / 16,50 m²) et une salle de bains.
D'important travaux seront à prévoir.
Notre architecte (Romain GIL) propose un projet : ouvrir les murs entre l'entrée, le séjour et la cuisine pour créer un espace de vie d'environ 45 m². Cette configuration favorisera la luminosité et offrira une plus grande polyvalence d'aménagement pour les espaces repas et détente. À l'étage, une redistribution envisagée permettrait d'obtenir trois chambres et deux salles d'eau avec WC, optimisant ainsi l'espace nuit et la capacité d'accueil.
Le bien bénéficie d'un fort cachet : belle hauteur sous plafond et éléments d'époque à préserver.
Enfin, une place de stationnement privative et sécurisée est disponible à quelques pas, et la plage du Miramar ainsi que la place piétonne animée -- regroupant certains des commerces de bouche les plus réputés de la ville -- se trouvent à 5 minutes à pied. Surface CARREZ : 91.61 m²
