vente appartement 3 pièces 94 m² 2 chambres région Aude
173 900 €
Description
Situé dans le charmant village de Peyriac de Mer, village typique en bords d'étangs réputé pour son cadre naturel exceptionnel et son authenticité, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités.
Cet appartement de 94 m2 accessible par l 'arrière de la bâtisse se développe sur plusieurs niveaux.
Au rez -de -chaussée , une entrée privative dessert l'escalier menant aux étages avec un grand placard.
Au premier niveau, vous découvrirez une première chambre .
Au second étage se trouve l'espace a vivre principal, particulièrement lumineux grâce a son exposition plein sud .
Le séjour, salle a manger et la cuisine ouverte entièrement équipée développent une surface généreuse de 42m2, idéale pour recevoir et profiter d'un bel espace convivial.
La cuisine dispose de nombreux rangements intégrés.
Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une seconde chambre spacieuse bénéficiant de grands placards de rangement supplémentaire .
Ce bien faisant partie du lot n°2 d'une petite copropriété en cours de création.
L'appartement a fait l objet d'une rénovation complète en 2021 avec des installations recentres et de qualité .
Climatisation réversible neuve ainsi que des radiateurs électriques , huisserie double vitrage , volets récents, la production d'eau chaude est individuelle électrique.
A l'extérieur une agréable terrasse sans vis a vis de 12 m2 a l abri exposée plein sud permet de profiter pleinement du climat méditerranéen a l abri.
Vendu meublé et actuellement loué 900 euros par mois dans le cadre d'un bail d'un an renouvelable , ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur très recherché proche des étangs , de la mer et de cette magnifique région .
Un appartement alliant charme, volumes généreux et rentabilité locative attractive.
Ce bien affiche d'excellentes p
