Maison à vendre Foulognes 4 pièces 130 m2 Calvados (14240) - 269000 €
vente maison 4 pièces 130 m² 3 chambres région Calvados
269 000 €
Description
Maison en pierre à Foulogne 130 m² de confort, aucun travaux.
Vous cherchez le cachet de l'ancien sans les galères de la rénovation ? Cette maison en pierre parfaitement entretenue est faite pour vous. Située au calme à Foulogne, elle offre un cadre de vie serein sur un superbe terrain arboré de 2 000 m², entièrement clôturé.
Ici, on ne parle pas de "potentiel", mais de réalité : les peintures sont fraîches, les extérieurs sont soignés, il n'y a plus qu'à poser vos valises.
L'espace de vie (Le coeur de la maison)
Cuisine et Salle à manger (23 m²) : Une pièce de caractère avec poutres apparentes et cuisine équipée. chauffé par un insert à bois performant (équipé d'un récupérateur de chaleur qui diffuse dans toute la pièce réduit considérablement la consommations de fuel).
Salon (24 m²) : Spacieux et cosy,
Espace Mezzanine : Un premier escalier mène à une grande mezzanine de 28 m² au sol, idéale en chambre parentale, bureau ou salle de jeux.
Le coin nuit et commodités
Côté droit : Une seconde salle de bain au rez-de-chaussée.
A l'étage : Deux belles chambres rénovées avec goût (16 m² et 22 m²) et un WC indépendant sur le palier.
Dépendances et Extérieurs (Le paradis des bricoleurs et jardiniers)
Le terrain est un vrai point fort, bien disposé et facile d'accès (2 entrées indépendantes) :
Garage de 24 m² avec porte électrique.
Atelier de 17 m² pour vos projets.
Buanderie de 17 m² (chaudière fuel ce qui met la note du DPE en G, congélateur, stockage).
Cabanon en dur (11 m²) : Carrelé, parfait pour ranger le matériel de jardin ou créer une cuisine d'été.
Localisation et Services
Foulogne profite d'une position stratégique, au carrefour des pôles d'activités :
Commerces et écoles : A deux pas de Caumont-sur-Aure (L'Éventé/Caumont) ou Balleroy-sur-Drôme.
Rayonnement : A mi-chemin entre Bayeux (20 min), Saint-Lô (25 min) et Caen (30 min via l'A84).
Je vous propose cette propriété au prix
