vente prestige 10 pièces 351 m² 5 chambres région Gard
515 000 €
Description
Esther flament conseillère en immobilier sur Anduze et les Cévennes, vous propose à Saint Hippolyte du fort , dans un immeuble , ce duplex de 351 m², sans charge de copropriété composé de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités.(projet intergénérationnel, activité libérale etc.)
En rez-de-chaussée, un premier logement indépendant avec beaucoup de cachet comprenant:
une chambre, un salon/Séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un dégagement, un grand débarras.
L'ensemble s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin privatif clos, arboré et paysagé, sublimé par de magnifiques glycines et une piscine hors sol.
A ce niveau, vous bénéficiez également :
d'un grand garage d'environ 60 m², D'une chaufferie d'environ 14 m2, d'une cave,
d'une annexe anciennement exploitée en studio de 18 m2, à rénover totalement selon vos besoins ( atelier d'artiste, logement complémentaire, espace professionnel, rendement locatif?)
A l'étage, un second logement spacieux et lumineux desservi par un vaste escalier vous accueille avec :
une cuisine équipée d'environ 30 m2
une vaste salle à manger, salon/Séjour avec cheminée d'environ 66 m2 et bureau d'environ 10 m2, ces pièces s'articulent autour d'une terrasse baignée de lumière d'environ 32 M2 avec vue dégagée sur les collines du village.
une buanderie/ cellier d'environ 20 m2 vient compléter la cuisine pour une fonctionnalité optimisée.
L'espace nuit comprend 4 chambres,
2 salle d'eau,
et de nombreux espaces de rangement et placards.
Un bien atypique et rare, entièrement rénové avec soin, dont l'installation électrique ne présente aucune anomalie.
Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité locative.
Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2016 avec thermostat et en appoint un insert bois.
Ballon d'eau chaude neuf .
TAXE
