programme immobilier neuf Saint-lambert-la-potherie 81 m2 Maine et loire (49070) - 248072 €
vente programme neuf 81 m² région Maine et loire
à partir de 248 072 €
Description
À seulement 10 minutes d'Angers avec un accès direct à l'A11, le programme Pluri'elles s'installe dans un cadre privilégié de 3 000 habitants. Entre dynamisme urbain et sérénité rurale, la commune offre aux familles une nature omniprésente, portée par ses 17 hectares de parcs publics. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : en moins de 5 minutes de voiture, vous accédez à une école primaire, à une maison de santé ainsi qu'à un supermarché. Une proximité des services essentiels qui garantit une qualité de vie remarquable au c?ur d'un environnement verdoyant.
Ce programme se compose de 4 maisons de type T4 réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une première chambre et des toilettes, pour s'ouvrir ensuite sur une pièce de vie lumineuse comprenant le salon et une cuisine ouverte (non équipée). A l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent le bien. Côté pratique, chaque logement dispose d'un garage avec cellier ainsi que d'une place de stationnement privative située juste devant la maison. Idéalement exposés Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un jardin privatif allant de 243 m² à 252 m². Enfin, la conception selon la norme environnementale RE 2020 et l'installation d'une pompe à chaleur garantissent un confort thermique optimal en toute saison.
L'atout majeur de ce programme réside dans son accessibilité grâce au dispositif de la Location-Accession (PSLA). Ce mécanisme sécurise votre parcours résidentiel tout en boostant votre budget grâce à une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
C'est une opportunité rare de devenir propriétaire dans le cadre privilégié de Saint-Lambert-la-Potherie.
Annonce Pro
Surface81 m2
Référence18990882 - p65
Publiée le07/03/2026
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PODELIHA ACCESSION - LES CASTORS ANGEVINS 16 rue de bretagne 49055 ANGERS
