Appartement à vendre Clermont-ferrand 2 pièces 30 m2 Puy de dome (63000) - 64800 €
vente appartement 2 pièces 30 m² région Puy de dome
64 800 €
Description
Idéal premier achat ou investissement locatif - F2 lumineux avec 2 caves - Clermont-Ferrand
Situé 36 rue Descartes à Clermont-Ferrand, au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement F2 d'environ 30 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel se compose de :
une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et espace mange debout
une chambre indépendante
une grande salle d'eau
un WC séparé.
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage avec volets roulants.
Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, avec compteurs individuels de chaleur et robinets thermostatiques sur les radiateurs. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel.
L'appartement est en bon état général et peut être occupé ou loué immédiatement, sans travaux à prévoir.
Côté annexes, vous bénéficierez de deux caves, idéales pour le stockage, ainsi que d'un local à vélos facilement accessible.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 848 E / an
DPE (nouvelle version) : Classe Énergie E - Classe Climat D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 64 800 E FAI, dont 4 800 E d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa proximité des commodités, des transports et des établissements d'enseignement de Clermont-Ferrand.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
CABINET BONNET IMMOBILIER
Julien ADDEO - O756OO6141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce Pro
Surface30 m2
Pièces2
Chambre1
Construction1962
DPEE
GESD
CopropriétéOui
Référence18991381 - 36DRDCG
Publiée le06/03/2026
Modifiée le28/08/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
SA BONNET 2 RUE P TEILHARD DE CHARDIN 63000 CLERMONT-FERRAND
